- 信息來(lái)源：市政府
- 發(fā)布日期：2018-03-26 17:12
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各市（區）人民政府，泰州醫藥高新區管委會(huì )，市各委、辦、局，市各直屬單位：
《泰州市市區住宅裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)市政府第11次常務(wù)會(huì )議討論通過(guò)，現印發(fā)給你們，希認真貫徹執行。
2018年2月6日
泰州市市區住宅裝飾裝修管理辦法
第一條 為規范市區住宅裝飾裝修活動(dòng)，加強住宅裝飾裝修管理，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部110號令）、《江蘇省環(huán)境噪聲污染防治條例》、《江蘇省消防條例》、《泰州市房屋安全管理條例》等法規、規章，結合市區實(shí)際，制定本辦法。
第二條 在泰州市區進(jìn)行住宅裝飾裝修活動(dòng)，實(shí)施對住宅裝飾裝修活動(dòng)的監督管理，應當遵守本辦法。
第三條 市、區住建部門(mén)是市區住宅裝飾裝修主管部門(mén)，負責市區住宅裝飾裝修活動(dòng)的監督管理。規劃、城管、公安等部門(mén)按照各自職責，共同做好住宅裝飾裝修管理工作。
第四條 裝飾裝修施工作業(yè)時(shí)間應當遵守下列規定：
（一）工作日為七時(shí)至十二時(shí)，十四時(shí)至十九時(shí)；
（二）非工作日為八時(shí)至十二時(shí)，十四時(shí)至十八時(shí)。
在非工作日不得進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的裝飾裝修施工作業(yè)。非裝飾裝修施工作業(yè)時(shí)間不得進(jìn)行裝飾裝修作業(yè)，公安部門(mén)應當加大對非裝飾裝修施工作業(yè)時(shí)間進(jìn)行裝飾裝修作業(yè)行為的查處力度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當加大對裝飾裝修的巡查力度，對非作業(yè)時(shí)間進(jìn)行裝飾裝修的行為進(jìn)行制止，無(wú)法制止的應當及時(shí)報告公安部門(mén)。
第五條 住宅裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：
（一）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動(dòng)建筑主體和承重結構；
（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺的磚、混凝土墻體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）拆改具有抗震、防火功能的墻體及防火分隔的設施；
（六）開(kāi)挖房屋底層地面和地下空間；
（七）其他影響建筑結構和使用安全的行為。
建筑物外立面裝修、裝飾、設置廣告，應當符合消防安全規定，不得妨害防火、逃生和滅火救援。
第六條 未經(jīng)規劃部門(mén)批準，裝修人不得擅自搭建建筑物、構筑物，不得隨意改變住宅外立面。
第七條 裝修人不得擅自實(shí)施下列影響房屋安全的行為：
（一）拆改房屋梁、柱、板和基礎結構；
（二）超過(guò)房屋設計標準，增加房屋使用荷載；
（三）開(kāi)鑿房屋樓面結構層或者擴大房屋樓面結構層洞口；
（四）其他影響房屋安全的行為。
確需實(shí)施前款行為的，應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，并根據設計方案組織施工。加層、拆改主體結構和改變使用功能的，應當依法辦理審批手續。
第八條 裝修人改動(dòng)衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。
第九條 裝修人從事住宅裝飾裝修活動(dòng)不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。
第十條 裝修人在住宅裝飾裝修工程開(kāi)工前，應當向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理登記手續，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當告知裝修人住宅裝修的禁止行為和注意事項。未實(shí)行物業(yè)管理的小區，裝修人應當向居民委員會(huì )辦理登記手續。
第十一條 裝修人辦理登記手續應當提交下列資料：
（一）房屋權屬證明，住宅使用人對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，還需提供所有權人同意裝修的書(shū)面證明；
（二）裝飾裝修方案；
（三）實(shí)施本辦法第六條行為的，需提交有關(guān)部門(mén)的批準文件；實(shí)施本辦法第七條行為的，需提交原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位出具的設計方案，加層、拆改主體結構和改變使用功能的，應當提交有關(guān)審批手續；實(shí)施本辦法第八條行為的，需提交按防水標準制訂的施工方案。
第十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì )、居民委員會(huì )應當對房屋裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行日常巡查，發(fā)現裝修人有違反本辦法規定實(shí)施裝飾裝修活動(dòng)的，應當及時(shí)勸阻、制止；勸阻、制止無(wú)效的，應當及時(shí)報告區住建、城管、公安等行政管理部門(mén)。接到報告的管理部門(mén)應當及時(shí)依法處理。
第十三條 違反本辦法第四條規定，在禁止作業(yè)的期間內進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染作業(yè)的，由公安機關(guān)責令改正，并給予警告；警告后仍不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。
第十四條 裝修人未申報登記進(jìn)行住宅裝飾裝修活動(dòng)的，由住建部門(mén)責令改正，處五百元以上一千元以下罰款。
第十五條 住宅裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由住建部門(mén)責令改正，并處罰款：
（一）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處五百元以上一千元以下罰款，對裝飾裝修企業(yè)處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款；
（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處一千元以上五千元以下罰款；
（三）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，擅自超過(guò)設計標準或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處五百元以上一千元以下罰款，對裝飾裝修企業(yè)處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款；
（四）拆改具有抗震、防火功能的墻體的，責令停止違法行為、限期恢復原狀或者維修加固，并對裝修人處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。建筑物外立面裝修、裝飾、設置廣告妨害防火、逃生和滅火救援的，由公安機關(guān)消防機構責令限期改正；逾期不改正的，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。
第十六條 未經(jīng)規劃部門(mén)批準，在住宅裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構筑物的，或者擅自加層、開(kāi)挖房屋底層地面和地下空間、改變住宅外立面、在外墻上開(kāi)門(mén)、窗的，由城管部門(mén)依法查處。
第十七條 違反本辦法第七條第一款第一項至第四項規定，擅自實(shí)施影響房屋安全行為的，由住建部門(mén)責令限期改正；逾期不改正的，對裝修人處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。