- 信息來(lái)源：市政府
- 發(fā)布日期：2018-10-24 13:41
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各區人民政府，泰州醫藥高新區管委會(huì )，市各委、辦、局，市各直屬單位：
《泰州市市區國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法》已經(jīng)市政府第十七次常務(wù)會(huì )議討論通過(guò)，現印發(fā)給你們，請認真遵照執行。
泰州市人民政府
2018年9月10日
泰州市市區國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法
第一條 為規范國有土地上房屋征收與補償活動(dòng)，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》《泰州市國有土地上房屋征收與補償辦法》（泰政規〔2011〕16號），結合市區實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本市區行政區域內國有土地上房屋征收補助和獎勵適用本辦法。
第三條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇貨幣補償的，不另行給予獎勵。
第四條 搬遷補助費標準按照下列規定執行：
（一）征收住宅房屋的，按照被征收房屋合法建筑面積10元/平方米的標準支付搬遷補助費；
（二）征收非住宅房屋的，按照被征收房屋合法建筑面積20元/平方米的標準支付搬遷補助費；
（三）機器設備的搬遷補助費，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機構評估確定。
被征收人選擇貨幣補償或者現房產(chǎn)權調換的，搬遷補助費按一次計算；選擇期房產(chǎn)權調換的，搬遷補助費按兩次計算。搬遷補助費一次不足1500元的，按1500元計算。
第五條 住宅房屋產(chǎn)權調換過(guò)渡期按照下列規定執行：
（一）被征收人選擇改建地段期房產(chǎn)權調換的，過(guò)渡期原則上不得超過(guò)24個(gè)月；
（二）選擇其他地段期房產(chǎn)權調換的，過(guò)渡期原則上不得超過(guò)18個(gè)月。
第六條 征收住宅房屋的，按照被征收房屋合法建筑面積15元/平方米·月的標準支付臨時(shí)安置補助費。月臨時(shí)安置補助費不足1200元的，按1200元計算。
臨時(shí)安置補助費發(fā)放按照下列規定執行：
（一）被征收人選擇貨幣補償或者現房產(chǎn)權調換的，一次性支付6個(gè)月臨時(shí)安置補助費；
（二）在規定的過(guò)渡期限內，被征收人自行過(guò)渡的，房屋征收部門(mén)按照本條前款規定的標準支付臨時(shí)安置補助費。房屋征收部門(mén)提供周轉房過(guò)渡的，在規定的過(guò)渡期限內不支付臨時(shí)安置補助費；
（三）因非被征收人原因導致過(guò)渡期限延長(cháng)的，自逾期之月起，自行過(guò)渡的，按照本條前款規定標準的2倍計算臨時(shí)安置補助費；房屋征收部門(mén)提供周轉房過(guò)渡的，按照本條前款規定的標準計算。
第七條 被征收人在征收補償方案規定的搬遷獎勵期限內簽訂征收補償協(xié)議并騰空交房的，一次性提前搬遷獎勵按照下列規定執行：
（一）被征收人在規定的第一獎勵時(shí)段內簽訂征收補償協(xié)議并騰空交房的，按照被征收房屋價(jià)值的5%和房屋合法建筑面積500元/平方米的標準給予獎勵；
（二）被征收人在規定的第二獎勵時(shí)段內簽訂征收補償協(xié)議并騰空交房的，按照被征收房屋價(jià)值的3%和房屋合法建筑面積300元/平方米的標準給予獎勵。
第八條 被征收人僅有一處住房，戶(hù)口與被征收房屋一致，被征收人在該房屋中實(shí)際居住的，按照下列最低補償標準給予補償。但被征收人分戶(hù)、析產(chǎn)的除外。
（一）被征收人選擇貨幣補償，被征收房屋合法建筑面積評估價(jià)值低于21萬(wàn)元的，按21萬(wàn)元的標準給予補償。
（二）被征收人選擇產(chǎn)權調換的，按照55平方米的標準指定安置一套住房，55平方米不結算差價(jià)，超過(guò)55平方米的部分，由被征收人按照各區政府規定的價(jià)格標準結算房?jì)r(jià)。
第九條 各區房屋征收與補償應當嚴格按照本辦法規定執行，違反本辦法規定擅自提高或者降低補助和獎勵標準的，依法追究相關(guān)單位及人員責任。
第十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。《泰州市市區國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法》（泰政規〔2014〕12號）同時(shí)廢止。之前制定的房屋征收補償安置規定與本辦法不一致的，以本辦法為準。
本辦法施行前已經(jīng)作出房屋征收決定的國有土地上房屋征收項目，繼續按照原辦法執行。