- 信息來(lái)源：市政府
- 發(fā)布日期：2016-11-25 08:38
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各區人民政府，泰州醫藥高新區管委會(huì )，市各委、辦、局，市各直屬單位：
《泰州市區發(fā)放進(jìn)城農民和外來(lái)務(wù)工人員購房補貼操作細則》已經(jīng)市政府同意，現印發(fā)給你們，請認真貫徹執行。
泰州市人民政府辦公室
2016年9月26日
泰州市區發(fā)放進(jìn)城農民
和外來(lái)務(wù)工人員購房補貼操作細則
根據市政府《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)市區房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》（泰政發(fā)〔2016〕56號）精神，對進(jìn)城農民和外來(lái)務(wù)工人員（非泰州市區戶(hù)籍）購買(mǎi)新建商品住房或保障性住房的，財政給予補貼（以下簡(jiǎn)稱(chēng)購房補貼）。為嚴格管理購房補貼資金，保證專(zhuān)款專(zhuān)用和資金安全，特制定操作細則如下：
一、購房補貼對象及執行時(shí)限
在2016年5月5日至2018年5月4日期間，進(jìn)城農民和外來(lái)務(wù)工人員（非泰州市區戶(hù)籍）購買(mǎi)新建商品住房或保障性住房（專(zhuān)指經(jīng)濟適用房）給予購房補貼，購房時(shí)間以市房管局網(wǎng)上合同申請備案日期為準。
申請人須在繳納契稅后60日內申請補貼，逾期不再受理。
二、購房補貼標準
按契稅完稅憑證所載實(shí)際繳納契稅金額的50%進(jìn)行補貼。
三、購房補貼發(fā)放流程
（一）申請資料。購房補貼申請人需提供以下資料：
1．《泰州市區購房補貼申請審批表》（在窗口領(lǐng)取，一式四份）；
2．《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復印件一份（驗原件）；
3．銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統一發(fā)票復印件一份（驗原件）
4．契稅完稅憑證復印件一份（驗原件）；
5．購房者身份證復印件二份（驗原件）；
6．購房者身份證明一份：農民身份的確認，由申請人提供土地經(jīng)營(yíng)權承包合同復印件（驗原件），或戶(hù)籍所在地的鄉鎮（街道）出具的農民身份證明；外來(lái)務(wù)工人員（非泰州市區戶(hù)籍）需提供戶(hù)口簿（驗原件）；國（境）外人員須提供外事部門(mén)認可的證件復印件一份（如護照等）（驗原件）。
7．其他需提供的資料。
（二）申請流程。
1．申請。申請人在泰州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（含各分中心）市區購房補貼窗口領(lǐng)取購房補貼申請審批表，按要求填寫(xiě)相關(guān)信息，完善所需要件、資料后，向窗口提交申請并按要求作出相應承諾。
2．受理。窗口對申請人所提交資料進(jìn)行受理，資料齊全的，進(jìn)入審核程序；資料不全或不清晰的，應一次性告知申請人，由申請人補充完備。
3．審核。申請人須為購房人，有多個(gè)共同購房人的，須確定其中一人作為補貼領(lǐng)款人。經(jīng)審核，認定符合申請條件的，由審核人簽署意見(jiàn)，進(jìn)入核發(fā)程序；不符合條件的，注明理由，退還其申請資料。
4．發(fā)放。市國土資源局復核申請人申請信息、契稅完稅憑證、身份證明、商品房買(mǎi)賣(mài)合同及所屬時(shí)期等相關(guān)材料，符合發(fā)放補貼條件的，將相關(guān)信息輸入購房補貼信息管理系統，在申請人提交的契稅完稅憑證和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統一發(fā)票原件上加蓋“已享受購房補貼”條形印章后，退還申請人資料原件，同時(shí)做好補貼發(fā)放簽收工作，并在5個(gè)工作日內將補貼發(fā)放到位。
四、購房合同的變更
為保證嚴格按政策規定發(fā)放購房補貼，須加強商品住房購房合同變更管理。新建商品住房或保障性住房買(mǎi)賣(mài)合同變更應嚴格執行以下規定：
1．對直系親屬間（父母、子女、夫妻）更名及合同條款修改的，經(jīng)合同雙方同意后，不注銷(xiāo)原合同，合同備案時(shí)間仍以原合同備案時(shí)間為準。
2．經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)受理核準登記并記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的，不予撤件。
五、各部門(mén)職責
1．市財政局負責購房補貼所需資金的落實(shí)和管理工作；
2．市房管局負責核定購房合同網(wǎng)上申請備案時(shí)間等相關(guān)信息；
3．市國土資源局在泰州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（含各分中心）設立市區購房補貼窗口，負責收集、審核申請人申請補貼的相關(guān)資料，對符合條件的申請人發(fā)放購房補貼，并負責購房補貼發(fā)放信息登記管理，按月按住房所屬地區匯總購房補貼發(fā)放情況報市財政局；
4．其他相關(guān)部門(mén)按工作職責負責在補貼發(fā)放過(guò)程中的相關(guān)工作。
六、資金來(lái)源及管理
市財政預撥啟動(dòng)資金100萬(wàn)元至市國土資源局；市國土資源局于每月20日前編制下月的購房補貼發(fā)放預算，向市財政局申請資金。購房補貼資金按現行市區財政體制財力分享比例共擔。2016年資金先由市財政墊付，年終市財政與各區財政根據實(shí)際補貼發(fā)放情況進(jìn)行結算。以后年度所需資金列入財政年度預算。
七、其他事項
1．對涉及退還契稅事項的，如申請人在已領(lǐng)取購房補貼并取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)后申請退稅，符合退稅條件的，申請人須持契稅征收部門(mén)有關(guān)“聯(lián)系單”先到市國土資源局辦理購房補貼退回手續，契稅征收部門(mén)憑市國土資源局退回購房補貼的證明材料予以辦理相關(guān)契稅退稅手續。
2．購房補貼發(fā)放工作結束后，結余資金全部繳回市財政。
3．市財政局、市國土資源局、市地稅局、市房管局等部門(mén)及時(shí)會(huì )商解決購房補貼發(fā)放管理過(guò)程中出現的問(wèn)題。
4．對使用“人才券”購房的，不得重復享受該項補貼。